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装饰指南
如何看懂装修报价单
发布时间:2015-04-10        浏览次数:244        返回列表

装饰公司在设计和计算后,都会给业主提交很详细的报价单,供业主掌握装修项目及造价。时下保定市各装饰公司的预算方法五花八门,各自为政,使得报价单缺乏可比性。而预算又是许多公司“套牢”客户的主要手段。如何正确看懂预算呢?正确比较呢?我们应该清楚:
两类报价方式的特点
    由于家庭装饰的特殊性,加上业主都不是专业预算人士,很难看懂国家正规装饰预算,因此各公司都结合市场行情而报价。没有统一价格,报价方式明细报价法是把材料和人工拆分成尽量小的单元,而累计报价。如:把材料拆分成预算需要多少立方木材、多少斤钉子、多少斤胶、多少张板材;把人工拆分成装一个龙头多少钱、装一个插座多少钱等;然后把材料和人工累计起来作出报价。完工后依据实际用材和用工“按实结算”。这种方式在小公司和“游击队”中被广泛使用。其优点是:感觉很明细、很诚实,一份报价单就包含了材料的约定,让人感觉比较清楚。其缺点是很具蒙蔽性: 1. 由于拆得过细使得单价“数字”很小,造成价格低的假象。 2. 准确性差。由于这种方法预算工作量很大,容易遗漏。即便是很专业的人也无法做到不遗漏并准确计算出用量。以木料为例,由于工艺不同、出材率不同、损耗率不同,专业人员都无法预算准确,更何况连木材测量方法都不知道的普通客户,又怎么知道该用多少?实际又用了多少呢?为了吸引住客户,用这种方式报出的价往往比最终决算低得多。 3. 不合理的损耗会转嫁到客户身上。由于是“按实结算”,施工方的返工、浪费甚至被虚报、偷窃的材料也得由客户付钱。遇到不道德的公司,客户即便是天天守在工地,也无法避免这种损失。因此这种报价方式常被用来低价“套牢”客户 ,也是常说的低价取入的方法。
    项目综合报价法是把装饰内容拆成若干个分项,分项单价综合了该项的各种材料和用工以及损耗量,每项单价为该项的“成品价”,累计各分项合价得出预算结果。例如:预算中包含几扇门、多少件家具等,这些项目中如“门”包含了制作门的木材、油漆以及木工、油漆工的工费。这种方法是保定市大中型装饰公司所广泛采用的。其优点是: 1. 使用便捷,不易漏项。 2. 数据准确。决算与预算接近。业主易控制费用。 3. 不合理损耗和返工由施工方承担,利于节约材料提高效率。缺点是: 1. 用材缺乏透明度,容易被偷工减料。 2. 容易被拆成“半成品价”。以门套为例,有的公司把实木线条单独分离出来收费。
    报价单应包含什么
    有的业主认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完整的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括有: 1 、项目名称 2 、单价 3 、数量 4 、总价 5 、材料规格与品牌 6 、制造和安装工艺标准 等。如果缺少以上 6 个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。你一定得结合设计图中的用材、装饰公司提供的工艺来看,否则光看预算是毫无意义。如果没有提供与之吻合的用材、工艺,光是一份预算,你与其论价,装饰公司可以有很多“变数”。装饰工程的造价,不同做法差距很大。正如俗话说:“会买的不如会卖的”。
    如何确认报价单
    首先要学会比较,分辨出各公司性价比的高低。在比较各公司的报价时要学会正确换算。由于各公司报价的形式不同,计量的单位也不一样。比如,衣柜有的按“米”来计量,有的按“平方米”。计量方法也不统一,如:有的单价中包含了损耗量,有的公司却要在单价的基础上再乘上损耗系数。要留意他们之间的差别,换算后再比。有的公司看似报价很细,其实这种“细”中常常是“巧立名目”或重复计算。你得把它换算成一个单项的成品价,再做比较。因此就不能象有的客户那样东家抄个价格,西家要个报价,象到菜场买菜那样简单比较。
    此外,要留意几种情况:①预算中漏项,而施工中是不能漏项的,这样就会超预算。②结算方式,通常有两种:一次性约定和事后决算。大多数情况下,决算总比预算会多。为了防止装饰公司的这种手段,在工艺、材料定好后,把项目、数量核实后一次性约定。③预算约定要清楚,不得含糊。
    弄懂弄通以上所介绍问题的之后,结合各公司的综合实力分析出性价比,作出决定,核实无误之后签字 确认。
    爱家装饰采用的是比较正规的项目综合预算法,同时结合用材说明和工艺说明,做到透明和准确。按实事求是的原则计算工作量做出报价,因此、我们的预算和决算之间的差距在 3 % 之内。在双方核实好项目后在签约时可由业主自由选择结算方式,即: 1. 一次性约定。 2. 根据最终实际数量决算。客户可通过爱家工艺装饰公司网站 http : //www.bdajzs.com 了解我们的报价,并可自动计算出您新居装修所需的大约费用。